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新しいマンション投資の形とは?

時代の流れと共に変化していくマンション投資。自分に合った投資を実践することが、マンション投資で成功する第一歩。このカテゴリでは、新しいマンション投資の方法をご紹介します。あなたに合ったマンション投資方法を見つけて、高い利益を出せるようにしましょう。

要注目!新しいマンション投資のカタチとは?

今後注目を集めることが予想される、マンション投資の方法をピックアップしています。

マンスリーマンション投資

ここ最近注目を集めている「マンスリーマンション投資」。1ヶ月単位で借りられる点や家具が付いているという理由から、出張や単身赴任のサラリーマンに人気があります。

そんなマンスリーマンション投資には「高い賃料で貸し出しができる」「競合が少ない」などのメリットがあるのをご存じでしょうか?ここではメリットや注意点、実際マンスリーマンション投資に成功した人の体験談をまとめてみました。

あなたが知らなかったマンスリーマンション投資の魅力に気づけるはずです。ぜひ参考にしてください。

民泊投資

「一般の民家で運営する小規模の宿泊施設」を指す、民泊。2015年ごろから徐々に広がりを見せており、大手不動産事業者が続々と民泊ビジネスに参入しています。

今まで法が整備されていなかったので、旅館業に触れるかどうかの判断ができず「グレーゾーン」と呼ばれていた民泊ですが、2017年6月「住宅宿泊事業法(民泊新法)」が成立。それでは民泊の魅力はなんなのでしょうか?

民泊運営のメリットや注意点、住宅宿泊事業法の成立によってどのような部分が変わったのかをご紹介します。

シェアハウス投資

シェアハウスとは複数人の入居者が台所やリビング、浴室などを共有する共同生活のスタイルです。安い家賃で好立地の場所に住めることから、若い世代を中心に高い人気を誇っています。

最近は「音楽好きの仲間が集まるシェアハウス」「起業を目指す若者があつまるシェアハウス」など、さまざま特徴を持ったシェアハウスも増えてきているようです。

ここではシェアハウス経営をするメリット、間違えられやすい「民泊」や「ゲストハウス」との違いをご紹介しているので、チェックしてみてください。

海外マンション投資

日本のマンション投資と様々な違いがある海外マンション投資。やり方によっては、日本でマンション投資を行うより高い利益を得ることが可能です。また、日本の国内景気と関係なく投資ができます。

そんな海外マンション投資は、プロの不動産投資家や不動産会社からも注目されている投資方法のひとつです。ここでは、海外マンション投資のメリットやデメリット、日本と海外での投資方法の違いなどをまとめてご紹介。海外に目を向けることで、大きな利益を得られるかもしれませんよ。

【小コラム】マンション投資はこれまでと同じやり方でいいのか?

現在の日本が直面している問題が「人口減少」。2005年を皮切りに2013年を除いて、徐々に日本の人口は減ってきています。人口減少は不動産にも大きなダメージを与え、現在23%と言われている空室率は2040年には40%を超えると予想されています。

ただでさえ賃貸住宅の供給過剰が問題となっているので、マンションのオーナーにとっては大問題です。マンション投資で大切なのが、時代の変化に対応すること。

今までは地域対応で売れる仕組みをつくる「エリアマーケティング」や、既存の建物に大規模な工事を行って価値を高める「リノベーション」でリスク対策を行ってきたオーナーは多いと思いますが、それだけでは対応できない状況になってきていると言えます。

そのため、今後は新たな資産形成のカタチとして、従来とは違ったマンション投資を見つける必要があるのです。

今回紹介した「マンスリーマンション投資」「民泊投資」「シェアハウス投資」「海外マンション投資」も、数年後にはどうなっているかわかりません。大事なのは常に最新の情報を手に入れ、早めに行動をすることです。これを機に新しいマンション投資にチャレンジしてみてはいかがでしょうか。

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