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マンション投資入門サイトHOME会社選びの悩みを解決!【マンション投資のノウハウ】口コミや評判で選ぶおすすめの投資会社はどこなの?

口コミや評判で選ぶおすすめの投資会社はどこなの?

このページでは、口コミ評価の高い、おすすめのマンション投資会社5選を一覧で紹介しています。

成功するおすすめマンション投資会社一覧

参考までに各社の比較ポイントとしたのは、次の4点です。

  • 「物件価格/利回りの平均」…楽待調べによる、利回りのよさ
  • 「マッチング力」…物件選択の自由度や対応エリアの広さ、提案力など
  • 「サポート力」…物件管理、保証などサポート体制の充実度
  • 「口コミ」…顧客からのサービス、サポート、接客などの評価

おすすめ その1【トラストクリエーション】

物件価格/利回りの平均
801万円8.37%

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マッチング力
自社物件だけでなく他社物件まで幅広く取り扱い。
新築・中古、ファミリー向け・ワンルームの区分、一棟売りも可。
東京名古屋大阪福岡都市圏の優良物件を網羅。
顧客のペースにあわせ、時間をかけてゆっくり相談。
サポート力
オーナーに代わってのマンション管理事業
賃貸事業もしているので、空室リスクが低い
入居募集、賃貸管理、クレーム対応までサポート。
集金代行システム、家賃保証システム完備。
家賃保証システム/一定額(下限賃料80~90%保証)。
原状回復費用を負担(中古の投資マンション限定。初回のみ)。
口コミ情報
担当者さんが親身になって相談に乗ってくれたので、投資に対する不安が払拭されました
売却するところまで考えた上で物件を紹介してくれたので、とても心強かったです。初心者の方は是非相談してみてください
わがままな条件のニーズでも真摯に対応し、いい物件を探してくれたので助かりました
物件のいい面だけでなく、デメリットについてもしっかり説明してくれました。担当者の方が明るく丁寧に接してくれたので、安心して相談することができました

おすすめ その2【日本財託】

物件価格/利回りの平均
1,460万円6.71%

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マッチング力
東京の中古マンションを中心に取りあつかい。
東京本社のほか、名古屋に支社あり。
空室、家賃下落などのリスクもデータとして開示。
入居率が平成27年4月現在で99%以上。
サポート力
20年にわたる賃貸管理業のノウハウがある。
専用窓口で税金や法律などの相談にも対応。
家賃管理は詳細な明細書をつけて連絡。
空室保証制度、滞納保証制度あり。
口コミ情報
中古物件に絞っているので、どれをとっても空室リスクが低くくてすむのが良かったです
トラブル対応や滞納情報など、物件のデメリットも開示してくれるため安心しました
利回りだけでなく、費用や経費などのリスク面もわかりやすく説明してくれる会社です

おすすめ その3【メイクス】

物件価格/利回りの平均
2,352万円5.20%

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マッチング力
厳選されたデザイナーズマンションにこだわっている。
23区の駅近物件など立地条件にもこだわり。
上級モデルの最新設備を完備。
サポート力
グループ会社と提携し、入居者募集対応が素早い。
トラブル対応経験も豊富。
土地開発・マンション開発、建物管理に対応可能。
口コミ情報
こだわりをもってやっている会社の姿勢に将来性を感じました
他社との契約前に起きたトラブルでも間に入って解決に向けて頑張ってくれた
営業スタイルにしつこさがないので、話しをしていても疲れなかった

おすすめ その4【ギブコム】

物件価格/利回りの平均
1,428万円6.85%

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マッチング力
エリアを東京・横浜・川崎に限定。
中古のワンルームマンションに特化。
リノベーションで付加価値のついた物件も。
サポート力
空室保証では募集家賃の95%を保証。
投資にかんするセミナーを定期的に開催。
賃貸仲介事業も手がけており入居者募集に有利。
口コミ情報
空室保証や修繕費保証のプランなどがそろっているの安心して相談できた
問合せには素早く答えてくれるし、担当者と信頼関係を築けました
セミナーの情報が役に立ち、入門者でも不安なく投資に挑めました

おすすめ その5【レイニッチ】

物件価格/利回りの平均
1,048万円7.67%

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マッチング力
東京・神奈川・埼玉・千葉の物件を取り扱い。
区分の中古ワンルームマンションが中心。
サポート力
専門知識が必要な税務関連の相談もOK。
トラブル対応やクレーム処理、修繕手配などに対応。
口コミ情報
想定以上に諸経費がかかることなど、真剣に説明してくれた
物件購入後もいろいろ情報提供してくれ、トータルでつきあえる

初心者サラリーマンが選ぶならサポート力で選ぶべし!

サラリーマンでマンション投資をする場合に意識したいのは投資会社のサポート力です。中でも忙しいサラリーマンにとって投資会社の「賃貸管理代行」や「家賃保証」は、なくてはならない強力なサポートと言えるでしょう。

  • 賃貸管理代行
    マンションを購入した後には多くの手間と時間がかかります。一般にマンション管理は管理会社に委託しますが、時間のないサラリーマンにとっては大きなメリットがあります。
    管理業務には空室の入居者募集、賃貸借契約・更新契約、家賃の集金、内装リフォーム工事、滞納家賃の督促、給湯器、エアコンなど設備の修理や交換、保険契約、入居者や近隣からのトラブルやクレーム対応などがあります。継続して収益を上げるためには管理業務はとても大切なことですが、管理会社によって管理の質などが違い、そのことが直接にマンション投資の収益を左右することになるので管理会社選びはとても重要です。
    窓口が1つでマンションの購入、融資金融機関の紹介、空き室募集、入居者管理、クレーム処理、マンションの保守・点検・管理をワンストップでサポートしてくれる管理会社なら、マンション購入後に何か不都合があったような場合でも、購入した会社と同じところが引き続きサポートしてくれるのでとても安心です。
  • 家賃保証
    家賃保証(サブリース)は一括借り上げ方式のことで、管理会社が賃貸マンションを借り上げ、マンション所有者は管理会社から毎月所定の借り上げ料を受け取ります。空室でも家賃が滞納されている場合でも所定賃料を保証してくれるので、空室の心配がなくなり、安定した収入を得ることができるので、こちらも忙しいサラリーマンにはメリットが多いです。
    ただ管理会社によってサブリースの内容、条件、期間などが違うので、あまり考えずに安易に契約してしまうと、マンションのオーナーが損失を被ってしまうケースも少なくありません。
    例えば30年一括借り上げということだったにもかかわらず周辺の賃料相場が下がったので、数年で賃料を10%を下げられたというケースもあります。これは契約書に「借り上げ賃料は一定期間ごとに見直す」と書かれていたのを契約者が見逃していたことが原因なのですが、こういう事例はいくつもあるのです。
    サブリース契約を結ぶなら実績があり信頼度の高い管理会社に依頼し、契約時には十分に契約内容を検討することが重要です。

顧客重視の姿勢も高評価

また、顧客重視の姿勢で接客する営業姿勢も口コミで高評価です。自分たちの売りたい物件をすすめるのではなく、提案するのはあくまでも顧客のニーズにあったもののみ。物件の情報も、メリットだけではなくデメリットについても丁寧に納得するまで説明してくれるそう。

そのため、顧客への面倒見のよさから、ときには2時間くらいじっくりと打合せに時間をかけることもあるのだとか。

トラストクリエーションのマンション投資の特徴をひっくるめていうなら、「顧客目線で提案された、選択肢豊富な物件のなかから、安く買って、多く儲けて、万全のサポート・フォローをうけられる」、ということではないでしょうか。

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