マンション投資のお悩み解決サイト

マンション投資のお悩み解決サイト

いまさら聞けないマンション投資の「い・ろ・は」おしえます

初心者でも安心! マンション投資会社おすすめ5選

サイトマップ

マンション投資入門サイトHOME会社選びの悩みを解決!【マンション投資のノウハウ】口コミや評判で選ぶおすすめの投資会社はどこなの?

口コミや評判で選ぶおすすめの投資会社はどこなの?

このページでは、口コミ評価の高い、おすすめのマンション投資会社5選を一覧で紹介しています。

成功するおすすめマンション投資会社一覧

参考までに各社の比較ポイントとしたのは、次の4点です。

  • 「物件価格/利回りの平均」…楽待調べによる、利回りのよさ
  • 「マッチング力」…物件選択の自由度や対応エリアの広さ、提案力など
  • 「サポート力」…物件管理、保証などサポート体制の充実度
  • 「口コミ」…顧客からのサービス、サポート、接客などの評価

おすすめ その1【トラストクリエーション】

物件価格/利回りの平均
801万円8.37%

公式サイトはこちら

マッチング力
自社物件だけでなく他社物件まで幅広く取り扱い。
新築・中古、ファミリー向け・ワンルームの区分、一棟売りも可。
東京名古屋大阪福岡都市圏の優良物件を網羅。
顧客のペースにあわせ、時間をかけてゆっくり相談。
サポート力
オーナーに代わってのマンション管理事業
賃貸事業もしているので、空室リスクが低い
入居募集、賃貸管理、クレーム対応までサポート。
集金代行システム、家賃保証システム完備。
家賃保証システム/一定額(下限賃料80~90%保証)。
原状回復費用を負担(中古の投資マンション限定。初回のみ)。
口コミ情報
担当者さんが親身になって相談に乗ってくれたので、投資に対する不安が払拭されました
売却するところまで考えた上で物件を紹介してくれたので、とても心強かったです。初心者の方は是非相談してみてください
わがままな条件のニーズでも真摯に対応し、いい物件を探してくれたので助かりました
物件のいい面だけでなく、デメリットについてもしっかり説明してくれました。担当者の方が明るく丁寧に接してくれたので、安心して相談することができました

おすすめ その2【日本財託】

物件価格/利回りの平均
1,460万円6.71%

公式サイトはこちら

マッチング力
東京の中古マンションを中心に取りあつかい。
東京本社のほか、名古屋に支社あり。
空室、家賃下落などのリスクもデータとして開示。
入居率が平成27年4月現在で99%以上。
サポート力
20年にわたる賃貸管理業のノウハウがある。
専用窓口で税金や法律などの相談にも対応。
家賃管理は詳細な明細書をつけて連絡。
空室保証制度、滞納保証制度あり。
口コミ情報
中古物件に絞っているので、どれをとっても空室リスクが低くくてすむのが良かったです
トラブル対応や滞納情報など、物件のデメリットも開示してくれるため安心しました
利回りだけでなく、費用や経費などのリスク面もわかりやすく説明してくれる会社です

おすすめ その3【メイクス】

物件価格/利回りの平均
2,352万円5.20%

公式サイトはこちら

マッチング力
厳選されたデザイナーズマンションにこだわっている。
23区の駅近物件など立地条件にもこだわり。
上級モデルの最新設備を完備。
サポート力
グループ会社と提携し、入居者募集対応が素早い。
トラブル対応経験も豊富。
土地開発・マンション開発、建物管理に対応可能。
口コミ情報
こだわりをもってやっている会社の姿勢に将来性を感じました
他社との契約前に起きたトラブルでも間に入って解決に向けて頑張ってくれた
営業スタイルにしつこさがないので、話しをしていても疲れなかった

おすすめ その4【ギブコム】

物件価格/利回りの平均
1,428万円6.85%

公式サイトはこちら

マッチング力
エリアを東京・横浜・川崎に限定。
中古のワンルームマンションに特化。
リノベーションで付加価値のついた物件も。
サポート力
空室保証では募集家賃の95%を保証。
投資にかんするセミナーを定期的に開催。
賃貸仲介事業も手がけており入居者募集に有利。
口コミ情報
空室保証や修繕費保証のプランなどがそろっているの安心して相談できた
問合せには素早く答えてくれるし、担当者と信頼関係を築けました
セミナーの情報が役に立ち、入門者でも不安なく投資に挑めました

おすすめ その5【レイニッチ】

物件価格/利回りの平均
1,048万円7.67%

公式サイトはこちら

マッチング力
東京・神奈川・埼玉・千葉の物件を取り扱い。
区分の中古ワンルームマンションが中心。
サポート力
専門知識が必要な税務関連の相談もOK。
トラブル対応やクレーム処理、修繕手配などに対応。
口コミ情報
想定以上に諸経費がかかることなど、真剣に説明してくれた
物件購入後もいろいろ情報提供してくれ、トータルでつきあえる

初心者が相談するべきマンション投資会社の特徴とは?

これからマンション投資を始めるという場合、どんな会社に依頼すべきなのでしょうか。チェックしたいポイントをまとめました。

ポイント1・賃貸管理代行サービスがある

今まで勤めていた会社を辞めて、本格的な大家さんになる、という方以外は、何かしらの本業をお持ちのハズ。その本業の傍らで管理できるほど、マンション投資は甘くありません。

もちろん、最初のうちは対応できるかもしれませんが、トラブルはいつ起こるか分かりませんし、入居者さんは大家さんの本業が終わるのを待ってはくれません。そこで、忙しいオーナーさんに代わって、賃貸管理をしてくれる会社を選びましょう。

特に、販売から一貫して、同じ窓口で受けてくれるところであれば、オーナーさんが物件を選んだ理由や、マンション投資を始めようと思ったきっかけなどの共有がスムーズ。こちらの想いを汲み取って、管理してくれることでしょう。

入居者の募集から審査、契約、集金に始まり、入居者からの問い合わせ対応、クレームへの対応、更新手続き、各種設備の修理や交換の手配、退去立ち合いなど、これらの対応をワンストップでサポートしてくれるマンション投資会社であれば、安心できます。

ポイント2・家賃保証がある

ポイント1と似たような条件ですが、家賃保証(サブリース)は、オーナーさんと賃貸管理会社の間で物件の賃貸借契約を結び、実際の入居者とは全くのノータッチで、マンション投資ができるサービスです。

しかも、たとえ空室であっても、事前に取り決めた額が定期的に支払われるという、初心者大家さんにとってはまさに至れり尽くせり。

ただし、家賃満額が支払われるわけではなく、賃貸管理代行よりも高額な手数料が必要だったり、一定期間経過後の家賃が減額されたりといったこともあるので、契約は慎重に行ってください。

ポイント3・物件の対応範囲が広い

マンション投資会社の中には、中古の区分マンションだけ、新築の一棟マンションだけ、というように、取り扱い物件を絞って、販売・サービス提供しているところがあります。

しかし、自分の投資スタンスが、どの物件タイプにマッチしているかは、本人には分かりにくいもの。また、物件を絞ったために、紹介できるマンションが無い、ということも充分に考えられます。

一方、新築・中古・区分・一棟のいずれも扱っている会社であれば、「買いたい」と思った時に、希望条件に近い物件をすぐに提案してくれます。

対応エリアが広ければ、その分、掘り出し物やお宝物件に出会える可能性が高くなりますので、マンション投資会社を選ぶ際は、対応エリアと物件の両方をチェックしましょう。

ポイント4・投資家目線で対応してくれる

高額商品の売買に関する口コミでは、しばしば「強引な営業」というキーワードが出て来ます。マンション投資も会社によっては、そうしているところも、残念ながらまだあるようです。

ですので、マンション投資会社へ、物件探しの相談へ行った際に、希望条件に合った物件を提案してくれる会社を選ぶようにしましょう。

また、物件選びの際に、そのマンションのメリットだけではなく、デメリットも丁寧に説明してくれる会社であれば、好感が持てます。

相談自体も30分程度で終わらせるのではなく、じっくり2時間程度、話を聞いてくれるところであれば、安心して大事な資産運用の相談ができますね。


マンション投資はオーナー自身が事業主となって行う、「賃貸経営業」です。賃貸経営に明るくないオーナーであっても、しっかりとフォローして、2軒目・3軒目の物件を、無理なく買える資産運用をサポートしてくれる会社を選びたいですね。

もう一度マンション投資会社のおすすめ5選を見る

初心者もスッキリ!マンション投資のギモンを解決
そもそも、儲かるの?
どういう仕組みなの?
どれくらい資金がいるの?
マンション投資のメリットをわかりやすく解説!
年金になるってどういうこと?
どれくらいの節税効果があるの?
生命保険の代わりになるってホント?
資産運用はうまくいくの?
【コラム】リスクやデメリットはあるの?
セミリタイアできるの?
相続対策に有利って本当?
いろんな人のマンション投資事例を見てみよう!
サラリーマン編
公務員編
女性・主婦編
会社選びの悩みを解決!【マンション投資のノウハウ】
会社を選ぶ基準は?
ダメな会社、怪しい会社の見分け方は?
口コミや評判で選ぶおすすめの投資会社はどこなの?
会社の特徴や評判は?
トラストクリエーション
日本財託
メイクス
ギブコム
レイニッチ
クレアスライフ
アセットリード
リズム株式会社
和不動産
ダイムラー・コーポレーション
みなとアセットマネジメント
物件選びの悩みを解決!【マンション投資のノウハウ】
建物のタイプ編
投資のテクニック編
【コラム】競売で物件を入手するリスクとは?
ローンや契約時の悩みを解決!【マンション投資のノウハウ】
不動産投資ローンは普通のローンと何が違う?
ローンの審査は厳しいの?
契約時に必要な書類や手数料は?
経営・運用についての悩みを解決!【マンション投資のノウハウ】
空室になったら収入ゼロじゃないの?
地震や災害が起こったらどうするの?
毎月の経費はどれくらいかかるの?
物件リフォームのタイミングは?
管理を委託したら何をしてくれるの?
確定申告では何をすればいいの?
ダメな物件はいつ売却するのがいい?
【コラム】法人化した方がいい場合とは?
【用語集】不動産投資の重要キーワード一覧
サラリーマンのお金の悩みを解決!
子どもの教育費ってこんなに!?
給料が全然上がらない…
時間がないサラリーマンでもできる副業
新しいマンション投資の形とは?
マンスリーマンション投資
高級賃貸投資
シニア向けマンション投資
民泊運営
シェアハウス運営
海外マンション投資
成功するマンション投資の手法とは?
区分マンション投資の成功手法
一棟マンション投資の成功手法
中古マンション投資の成功手法
新築マンション投資の成功手法
サイトマップ