マンション投資のお悩み解決サイト

マンション投資のお悩み解決サイト

いまさら聞けないマンション投資の「い・ろ・は」おしえます

初心者でも安心! マンション投資会社おすすめ5選

サイトマップ

マンション投資入門サイトHOME会社選びの悩みを解決!【マンション投資のノウハウ】メイクス

メイクス

口コミで評価の高いマンション投資会社のうち、ここではメイクスについて紹介しています。

デザイナーズマンションに強いメイクス

メイクスはマンション投資会社のなかでも、魅力的な至高のマンションに特化して取りあつかっている会社です。

そうした点がマンション投資家・オーナーだちから指示され、高い評価を得ています。

どのよう点が評価されているのか、少し詳しく見てみましょう。

評判の理由・その1【厳選されたデザイナーズマンション】

メイクスの取りあつかうマンションは、厳選されたデザイナーズマンションに特化していることで知られています。設備やデザインもハイレベルで、立地的にも申し分ない物件ばかり。

マンションへのこだわりがある投資家・オーナーにも納得してもらえるのではないでしょうか。

評判の理由・その2【入居率が高い】

デザイナーズマンションのように質の高い物件だけをそろえているだけあって、既存物件入居率は98%。

これは、東京で4店舗を展開しているグループ会社「部屋伝説」と提携して、臨機応変に入居者を募集できる体制が整っていることも理由のひとつ。空室のリスクを限りなく抑えられるマンション投資会社でもあります。

評判の理由・その3【安心のトラブル対応】

メイクスならではの特徴としては、物件の販売や仲介などの一般的な不動産業務だけでなく、トラブル対応にも強みをもっているところ忘れていけません。

物件オーナーや入居者が安心してマンション運営や居住ができるよう、あらゆるトラブルを解決できる経験豊富なスタッフがそろっているのです。

また、入居者募集・入退室管理・集金業務などの賃貸管理のほか、土地開発・マンション開発、建物・設備管理なども手がけているので、投資入門者からプロフェッショナルな投資家まで、あらゆる層のニーズに応えることができるのもメイクスの魅力でしょう。

メイクスなど、
初心者におすすめのマンション投資会社を口コミ評判で比較

メイクスの口コミ

  • 「契約前に起きた他社との問題を仲裁して解決してくれた」
  • 「スタッフが信頼できる人ばかりだし、投資のパートナーとして頼りになる」
  • 「会社的に将来性があるのが投資会社して選んだ決め手」
  • 「こちらの要求や事業にあわせ営業スタンスを変えてくれるので、しつこさがない」

メイクスを斬る!

デザイン性に優れたマンションを取り扱い、また、高い入居率を誇っているメイクス。その物件はすべて、自社で企画・開発した新築マンションに限られています。メイクスが強くこだわっているのはその立地です。

ワンルームマンションを開発する際、23区内のそれも駅から徒歩圏のみに限って、新たなマンションを建設するのです。こうすることで入居率の大幅な下落を未然に防ぐとともに、売却する場合の価値下落も起こりにくいからです。

また、東京に人口が集中していることに着目し、物件を企画するのは都内のみ。これもやはり、家賃の下落や空室機関の長期化を防いでいると言えます。

メイクスが建てるマンションは1棟ごとにコンセプトが異なるため、ひとつとして「同じマンション」はありません。居室内はデザイン性と機能性を併せ持った先進機器が取り揃えられているほか、モニター付きインターフォンや防犯カメラ、各戸の鍵はピッキングに強いディンプルキーなど、都市生活には必要不可欠な防犯設備が整えられており、入居者さんが快適に暮らせるように整備されています。

ある不動産投資家の男性が、オートロック設置済み物件と未設置物件の家賃を比較したところ、設置済み物件の方が、家賃が高いというデータを公表しています。もっとも、未設置物件の中には、「築50年の木造アパート」のような物件が含まれているので一概には言えませんが、おおむね、オートロック付き物件であれば、家賃を高く設定できるようです。

さらに、耐震構造にも配慮がされているので、住むことに不安が無い、安心して暮らせる物件を、入居者に提供できます。物件管理に関しては、入居者からの退去連絡直後に入居者の募集を始めるので、タイムロスが少なく、その結果、上記の通り、高い入居率を維持できていると言えます。

メイクスの会社概要

  • 所在地/東京都渋谷区桜丘町12-10 住友不動産渋谷インフォスアネックス6F
  • 店舗/新宿店、新宿アルタ店、池袋店、上野店、五反田駅前店
  • 営業時間/店舗により異なる
  • 定休日/なし
  • 設立/2006年3月
  • 免許・許可/宅地建物取引業免許 東京都知事(2)第85746号、マンション管理業 国土交通大臣(1)第033843号

投資マンションの一例

東京都江東区 東京都北区
メイクスa メイクスb
  • 交通/東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩9分
  • 価格/要問合せ
  • 利回り/要問合せ
  • 備考/平成26年2月竣工
  • 交通/東京メトロ南北線王子駅徒歩7分
  • 価格/要問合せ
  • 利回り/要問合せ
  • 備考/延床面積587.82坪

※情報・画像はメイクスHPより転載

初心者もスッキリ!マンション投資のギモンを解決
そもそも、儲かるの?
どういう仕組みなの?
どれくらい資金がいるの?
マンション投資のメリットをわかりやすく解説!
年金になるってどういうこと?
どれくらいの節税効果があるの?
生命保険の代わりになるってホント?
資産運用はうまくいくの?
【コラム】リスクやデメリットはあるの?
セミリタイアできるの?
相続対策に有利って本当?
いろんな人のマンション投資事例を見てみよう!
サラリーマン編
公務員編
女性・主婦編
会社選びの悩みを解決!【マンション投資のノウハウ】
会社を選ぶ基準は?
ダメな会社、怪しい会社の見分け方は?
口コミや評判で選ぶおすすめの投資会社はどこなの?
会社の特徴や評判は?
トラストクリエーション
日本財託
メイクス
ギブコム
レイニッチ
クレアスライフ
アセットリード
リズム株式会社
和不動産
ダイムラー・コーポレーション
みなとアセットマネジメント
物件選びの悩みを解決!【マンション投資のノウハウ】
建物のタイプ編
投資のテクニック編
【コラム】競売で物件を入手するリスクとは?
ローンや契約時の悩みを解決!【マンション投資のノウハウ】
不動産投資ローンは普通のローンと何が違う?
ローンの審査は厳しいの?
契約時に必要な書類や手数料は?
経営・運用についての悩みを解決!【マンション投資のノウハウ】
空室になったら収入ゼロじゃないの?
地震や災害が起こったらどうするの?
毎月の経費はどれくらいかかるの?
物件リフォームのタイミングは?
管理を委託したら何をしてくれるの?
確定申告では何をすればいいの?
ダメな物件はいつ売却するのがいい?
【コラム】法人化した方がいい場合とは?
【用語集】不動産投資の重要キーワード一覧
サラリーマンのお金の悩みを解決!
子どもの教育費ってこんなに!?
給料が全然上がらない…
時間がないサラリーマンでもできる副業
新しいマンション投資の形とは?
マンスリーマンション投資
高級賃貸投資
シニア向けマンション投資
民泊運営
シェアハウス運営
海外マンション投資
成功するマンション投資の手法とは?
区分マンション投資の成功手法
一棟マンション投資の成功手法
中古マンション投資の成功手法
サイトマップ