マンション投資入門サイトHOME会社選びの悩みを解決！【マンション投資のノウハウ】ギブコム
マンション投資で評判の高い不動産投資会社のうち、ここではギブコムについてまとめています。
ギブコムは中古マンション販売事業をはじめ、賃貸管理事業、賃貸仲介事業、中古マンション再生事業などを手がけています。
賃貸・販売を含め、販売から管理あらゆるマンション事業に精通しているため、相談から購入、アフターケアまで、ワンストップですべてお任せできるのが魅力。
もちろん、ただあらゆるマンション事業を手がけてるだけが評判の理由ではありません。そのあたりについて、もう少し詳しくのぞいてみてみましょう。
中古マンションのワンルームを中心に取りあつかっているので、実績のある物件を入手すしやく、マンション投資ビギナーにもおすすめの会社のひとつです。
中古ワンルームは価格が低いうえ、家賃収入も安定した家賃が見込めることが魅力。そのため、ビギナーでもローンを利用して収支を出しやすく、利益が貯まったら繰上げ返済にまわして早期にローン完済できます。
募集家賃の95％を保証する「空室保証プラン」、修繕が必要となった場合の費用を補償する「安心プラン」など、各種サポートが充実しています。複数の物件に投資している方や、本業が忙しい方でも気軽に運営できるでしょう。
ギブコムはこうした収益システムのノウハウを蓄積しているほか、物件の管理事業もしているのでトータルでサポートを依頼できるというメリットも。
マンション運営知識がなくても安心です。不動産にかんするセミナーも随時開催しているので、まったくマンション経営・投資の知識がなくても心配ありません。
まずはセミナーに参加してから、マンション投資をはじめるかどうかを決めるのもおすすめです。
ギブコムなど、
初心者におすすめのマンション投資会社を口コミ評判で比較
マンション投資の中でも、東京・横浜・川崎の中古万ルームマンションに絞って、物件を紹介してくれるギブコム。新築と比較して市場価値が低く、購入後、長期にわたって安定収入が見込める可能性が高い物件の情報を、厳選して保有しています。
なにより、マンション投資初心者にとっては「自己資金100万円以下」で始められることが、大きな魅力となります。
特に20代後半から30代のサラリーマンの場合、貯金をしているとは言っても、1,000万円単位で貯めている人は稀。逆に、まったく貯金の無い人もいるくらいですから、投資用マンションの購入資金を、ほぼ全額、銀行からの融資でまかなえるのであれば、スタートのハードルがグンと下がります。
最も、融資を受けられたからと言って毎月一定額を支払うのではなく、繰り上げ返済を繰り返して、出来る限り早く、残債を減らすように周知しているので、もしかしたら融資の条件としては少し厳しいのかもしれません。
また、リノベーション物件への対応も可能。築古物件の価値向上を図ることで、空室期間の短縮を狙います。
さらに、賃貸管理の面でもメリットがたくさんあります。設定された家賃の95％を保証してくれる「空室保証プラン」と、家賃回収のみを代行してくれる「集金代行プラン」。これらはそれぞれ設置家賃の3～5％という、非常に低額な管理手数料で請け負ってくれるので、安心して任せられます。
そして、これら管理委託のプランにオプションとして付けられる「安心プラン」では、申込時に一定額を支払うだけで、原状回復費用や突発的な修理・修繕にかかる費用を、回数無制限でギブコムが負担してくれるという優遇ぶり。先輩投資家の中には、修繕費用が高くなるのが嫌で、物件を手放した、という話もありますから、長期的に物件を保有したい人にとっては嬉しいプランですね。
もちろん、補償の範囲や対応年数などは、物件によって変わってきますので、一度、問い合わせてみると良いでしょう。
積極的にセミナーを開催して、多くの不動産投資家を生み出しているのも、ギブコムの特徴。年間で500名ほどが参加し、毎回、セミナー終了後に個別の相談会が設けられています。
「物件の検討はまだ早いけど、マンション投資の仕組みだけでも知りたい」という人は、セミナーを受けて、自分の考えとマッチしているかどうかを確かめてみるのも良いかもしれませんね。
※取扱い物件の詳細などについては資料請求などで問い合わせてください。
