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成功体験談

マンション投資をして成功した公務員の人たちの声をまとめてみました。

私のマンション投資成功記【公務員編】

★「マンション投資で節税効果を」★

ここ数年来の財政難もあり、私は公務員ながらさほど給与が安定しているとはいえません。

むしろ年々、ジリジリと減っている状態です。これでは退職金もそうは期待できないでしょう。

そこで、公務員でもできる投資について調べているうち、初心者でもはじめやすく、職務上副業の問題もないマンション投資をはじめることにしたのです。

不動産や経営はまったくの素人だったので不安はありました。しかし、私の地元は交通の便の悪い田舎なのですが、担当者の方がわざわざそこまで来てくれ1から丁寧にわかりやすく説明。おかげで不安なく投資をはじめることができたのです。

私がもっとも魅力に感じたのは、マンション投資の節税効果

公務員であるため会社員や自営業者のように経費が発生せず、所得にまるまる課税されるのが悩みでした。

マンション投資では、経営にかかわる経費を計上できるということで、これで節税効果に期待がもてます。

まだ運営をはじめたばかりですが、収支はすでに黒字です。

このぶんだと節税効果もきっとでているでしょう。

早く確定申告の時期になって、税金が安くなっているのを確かめたくてウズウズしています。

★「リスクが低く素人でも安心」★

私の場合、貯金もだいぶ増え、なにか資産運用できないかと思いマンション投資をはじめました。

はじめは、株などそのほかの投資も検討しましたが、いかんせん投資素人の私ではリスクが高すぎますし、公務員なので投資市場を四六時中チェックするわけにもいきません。

そこで、初心者でもはじめやすく、かつリスクの低い投資を探した結果たどりついたのが、マンション投資だったのです。

それでも、空室による減収や修繕管理などに時間と労力を割くことはNG。

私が利用した投資会社では家賃保証サービスがあったので、迷わず依頼しました。

将来性も高く、収益性が安定していることもあり、都市部のワンルームマンションを購入したので利回りもいいですし、利益も出ています。

こうした確実性の高さ、リスクの低さが投資素人でも参入しやすいのでしょう。

この調子でいけば、ゆくゆくは定年後にマンション1棟経営や新築物件購入なども夢ではないな、と感じています。

★「公務員として働きながらも運用できる」★

私がマンション投資をはじめたのは、定年後の収入の確保を考えてのことです。

50歳をすぎて徐々に定年が現実になってくると、一気に老後の不安は増してきます。

しかし、公務員は職務第一ですから、副業によって本職がおろそかになることは絶対に許されません。

そんな状況でもしっかり運用できるのが、マンション投資だったのです。

私の場合、業者と「空室保証」「管理業務代行」の契約を結んでいます。

そのため、万一、空室が出たり次の入居者がなかなか決まらなかったとしても、定期的な収入が途切れることがありません。

入退去や物件の管理も任せられるため、本職にもまったく影響なし。

とくに、公務員の人は管理業務代行は必ず契約しておいたほうがいいと思いますよ。

老後の資金も着実に貯まっており、なんの不安もなく定年を迎えられそうです。

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