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マンション投資のメリットをわかりやすく解説!

ここでは、マンション投資の代表的なメリットについて紹介していきます。

魅力的なメリットの多いマンション投資

マンション投資は、単にマンションに投資して家賃収入を得る以外にも多くのメリットがあります。これだけ多様性に富んだ特徴をもつ投資も、なかなかあるものではありません。

家賃収入以外のマンション投資のメリットとして、大きく以下が挙げられます。

  • 年金代わりになる
  • 節税効果がある
  • 生命保険代わりになる
  • 資産運用に効果的

以下、詳しく説明します。

家賃収入だけじゃない!マンション投資のメリットとは?

日本の年金は先行き不透明。現在設定されている給付額も、私たちが当該年齢になったとき、そのままもらえるとは限りません。

減額されている可能性も大いにありますし、給付年齢も引き上げられていることも十分、考えられます。まじめな話、10年後には80歳くらいになっていてもおかしくないでしょう。

そんなご時世ですから、働かずとも定期的に家賃収入を得られるマンション投資は、年金としてとても魅力的なのです。

マンション投資の節税効果に期待している人もいるでしょう。

しかし、節税効果が得られる期間はある程度限られます。

マンション経営で赤字が出なくなれば、反対にそこから生まれる利益が課税対象に。しかし、これは決してデメリットではありません。赤字解消が早ければ早いほど、経営は順調だということです。

ほとんどの場合、マンション投資はローンを利用するため、生命保険代わりとしてのメリットもあります。

ローン契約時に加入する団体信用生命保険で、ローンの名義人に万一のことがあっても遺族が残債を支払う必要はありません。

団体信用生命保険から金融機関に生命保険が支払われるため、債務は解消されるのです。

債務が0になり、家賃収入も入り続けるので遺族にかかる経済的負担は最小限ですみます。

金利が高く資産運用にももってこい。

など、マンション投資にはうれしいメリットがたくさん。

もちろん、投資である以上リスクもありますので、メリット面だけでなくどういったデメリットがあるのかも理解し、かしこく運用してみてください。

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